De Belgische vastgoedmarkt in 2025

En 2025, in een steeds groeiende vastgoedmarkt, moet de keuze van het type hypothecaire lening zorgvuldig overwogen worden. Met een aanhoudende vraag en een beperkt aanbod blijven de prijzen stijgen, wat invloed heeft op financieringsstrategieën.

Kiezen voor een vaste rentevoet kan geruststellend lijken: u weet precies wat uw maandelijkse betalingen zullen zijn gedurende de hele looptijd van de lening, wat de financiële planning op lange termijn vergemakkelijkt.

Echter, gezien het historisch hoge niveau van de indexen en de huidige relatieve economische stabiliteit, kunnen de rentevoeten hun huidige trend behouden of zelfs dalen, waardoor een variabele rentevoet potentieel voordeliger kan zijn.

Hoewel deze optie risico's met zich meebrengt van fluctuaties omdat de lening bij elke vooraf gedefinieerde termijn (jaarlijks, om de drie jaar of om de vijf jaar) wordt herzien, suggereren de economische omstandigheden dat de veranderingen in uw voordeel kunnen zijn.

Gezien deze factoren, raden we aan om voor 2025 een variabele rentevoet voor uw hypothecaire lening te overwegen.

Voor een gepersonaliseerde analyse aangepast aan uw financiële situatie, aarzel niet om een van onze kredietadviseurs te raadplegen, die u kan begeleiden naar de beste optie rekening houdend met uw risicotolerantie en financiële doelen. De adviseur kan u ook gedetailleerd de voor- en nadelen van de verschillende leenopties die beschikbaar zijn op de markt uitleggen.

Voor financiële zekerheid boven alles

De hypotheek met constante maandelijkse betaling

Bij dit type lening betaalt u elke maand exact hetzelfde bedrag. Dit maakt uw uitgaven voorspelbaarder en vergemakkelijkt het beheer van uw budget.

U hebt eigen vermogen of verwacht fondsen die de volledige terugbetaling aan het einde van uw lening zullen dekken

De hypotheek met een vaste termijn zonder kapitaalopbouw

Met deze optie betaalt u elke maand alleen de rente en betaalt u het kapitaal terug aan het einde van de overeenkomst. Dit type krediet is nuttig als u een grote som geld verwacht op de middellange tot lange termijn, zoals de opbrengst van een onroerend goed verkoop, een spaarplan dat afloopt, of fondsen uit een levensverzekering of groepsverzekering.

Het is ideaal voor het financieren van investeringen die gericht zijn op huurinkomsten, maar vereist een goede voorbereiding voor de terugbetaling van het kapitaal op de vervaldag.

Uw inkomen zal in de komende jaren toenemen

De hypotheek met groeiende maandelijkse betalingen

De eerste maandelijkse betalingen zijn lichter en nemen geleidelijk toe, in overeenstemming met de verwachte groei van uw inkomen. Dit is een lening waarbij het bedrag van de maandelijkse betalingen groeit volgens een plan dat vanaf het begin in het contract is vastgelegd.

Het geleende kapitaal terugbetalen via uw beroepsactiviteit of via een levensverzekering

De hypotheek met vaste termijn en kapitaalopbouw

Deze kredietvorm stelt u in staat om elke maand alleen de rente op het geleende kapitaal en de premie van een levensverzekering te betalen, die gebruikt wordt om het kapitaal opnieuw op te bouwen. Dit verlicht uw maandelijkse betalingen en geeft u toegang tot een verscheidenheid aan investeringsfondsen.