Le marché immobilier belge en 2025

En 2025, face à un marché immobilier toujours en croissance, la décision concernant le type de crédit hypothécaire à choisir doit être mûrement réfléchie. Avec une demande soutenue et une offre limitée, les prix continuent de grimper, impactant ainsi les stratégies de financement.

Choisir un taux fixe peut sembler rassurant : vous connaîtrez exactement le montant de vos mensualités tout au long de la durée du prêt, facilitant ainsi la planification financière à long terme.

Toutefois, compte tenu du niveau historiquement élevé des indices et de la relative stabilité économique actuelle, les taux d'intérêt pourraient maintenir leur tendance actuelle voire diminuer, rendant le taux variable potentiellement plus avantageux.

Bien que cette option comporte des risques de fluctuation puisque le crédit est revu à chaque échéance prédéfinie (annuelle, triennale ou quinquennale), les conditions économiques suggèrent que les variations pourraient être en votre faveur.

Considérant ces éléments, nous recommandons de privilégier un taux variable pour votre crédit hypothécaire en 2025.

Pour une analyse personnalisée adaptée à votre situation financière, n'hésitez pas à consulter l'un de nos conseillers en crédit, qui pourra vous orienter vers la meilleure option en tenant compte de votre tolérance au risque et de vos objectifs financiers.

Il pourra également vous expliquer en détail les avantages et les inconvénients des différentes options de prêt disponibles sur le marché.

Pour la sécurité financière avant tout

Le crédit hypothécaire à mensualité constante

Dans ce type de prêt, vous payez exactement le même montant chaque mois. Cela rend vos dépenses plus prévisibles et facilite la gestion de votre budget.

Vous avez des fonds propres ou attendez des fonds qui couvriront le remboursement total à la fin de votre prêt.

Le crédit à terme fixe sans reconstitution de capital

Avec cette option, vous payez seulement les intérêts chaque mois et remboursez le capital à la fin du contrat. Ce type de crédit est utile si vous anticipez la réception d'une somme importante à moyen ou long terme, comme le produit d'une vente immobilière, une épargne arrivant à terme, ou encore des fonds issus d'une assurance-vie ou d'une assurance de groupe.

Il est idéal pour financer des investissements visant un retour locatif, mais nécessite une bonne préparation pour le remboursement du capital à échéance.

Vos revenus vont augmenter dans les prochaines années

Le crédit à mensualité croissante

Les premières mensualités sont plus légères et augmentent progressivement, en phase avec l'accroissement anticipé de vos revenus. C'est un prêt où le montant des mensualités croît selon un plan défini dès le départ dans le contrat.

Rembourser le capital emprunté par le biais de votre activité professionnelle ou par le biais d'une assurance-vie

Le crédit à terme fixe avec reconstitution de capital

Ce crédit vous permet de ne payer chaque mois que les intérêts du capital emprunté et la prime d'une assurance-vie, utilisée pour reconstituer le capital. Cela allège vos paiements mensuels et vous donne accès à une variété de fonds d'investissement.